⭐️ First Home Savings Account (FHSA) 首購房儲蓄帳戶
FHSA (First Home Savings Account) 是在 2023 年實施的一項計畫，是為了讓潛在的首次購房者提供一定額度的免稅儲蓄帳戶。
雖然該帳戶每年存款上限只有為 $8,000，總額度上限為 $40,000，但是至少可以讓新購房者可以減少部分所要繳納的稅，因此非常建議在未來幾年想要購買房產者可以把錢投入到該帳戶，下面就來一一講述這個帳戶的好處。
⭐️ 誰符合申請資格
1. 必須年滿 18 歲
2. 截止當年 12月 31號前，年齡為 71歲以下
3. 目前是加拿大的居民
4. 在過去4年內主要居住地，不登記在申請人（或申請人的配偶）所擁有的任何房產下。（此條件為滿足首購房的條件）
如果想知道加拿大所公布的 FHSA 申請資格原文內容請點此連結
⭐️ 當達到以下情況 FHSA 將自動關閉
1. 持有 FHSA 帳戶滿 15年
2. 帳戶持有人年滿 71歲
3. 帳戶持有人從 FHSA取款，並購買了符合資格的首套自住房
如果想知道加拿大所公布的 FHSA 關閉帳戶原文內容請點此連結
⭐️ FHSA 特色
FHSA 帳戶可以想像是 TFSA 與 RRSP 帳戶的合體，這個新的儲蓄帳戶擁有這兩個帳戶的一些特性。
1. 存入 FHSA 的錢與 RRSP 一樣，是可以抵免當年個人所得，簡單來說，放在該帳戶的錢是不計入當年的個人所得的。
情境:
假設個人的收入是$50,000元，存入FHSA $8,000，表示今年的收入就只有 $50,000 – $8,000 為 $42,000 元。
依照原先的收入 $50,000 在Ontario省所得稅表中需要繳納 9.15%的稅，由於把錢存到了 FHSA帳戶，帳面上的收入就只有 $42,000，因此只需要繳納 5.05%的稅。
2. FHSA 每年有 $8,000 的存款上限，最多可以放 $40,000 到 FHSA。
情境一：
假設在 2023年開設這個帳戶，在 2023年時就可以存 $8,000 到該帳戶，如果每年都存 $8,000 的話，到 2027年時擬就達到 $40,000 的限制，之後如果再存錢到 FHSA 就無法抵稅。
情境二：
假設在 2023年開設這個帳戶，在 2023年時只存入 $2,000，到明年的話你可以存入的額度就會變成 $8,000(今年的額度) + ($8,000 – $2,000 (去年未使用完的額度))，因此 2024年可使用的額度為 $14,000
情境三：
假設在 2023年開設這個帳戶，但是從2023年開戶開始到2029年，一直都沒有存任何錢到這個帳戶，在 2030年時才開始轉錢到這個帳戶，計算方式是由去年(2029年)的額度沒有使用再加上今年的額度的話，2030年時可以存入的錢只為 $8,000 + $8,000，總共為 $16,000
3. 存入 FHSA 的錢與 TFSA 一樣，投資所產生的收益都是免稅的，可以參閱該網站確認 FHSA 投資項目。
情境：
假設今年 FHSA 有 $8,000 可用餘額，存入 $5,000 元到 FHSA 帳戶裡進行投資，並賺了 $200 元，這些賺到的錢並不會計入存入空間，因此，今年依然還有 $3,000 元的餘額可以存入該帳戶。
4. 另外，政府網站有提供 FHSA 的免稅估算系統，你可以使用這個透過持有年份於投資報酬率，來計算未來可能拿到的實際金額。
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詳細的首次購房儲蓄帳戶 (FHSA)資訊，請依照政府官網公布為準。
其他加拿大理財相關帳戶 TFSA、RRSP，可以參考之前文章，喜歡的話歡迎分享和追蹤我們的粉專，或留言給我們些鼓勵 🙂
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